강남권
수익형 상가를 원하신다면?
" 리 에 바 움 "
안녕하세요 오늘은 앞으로 강남구 선릉역을 대표하는 상권으로 자리매김을 할 예정인 리에바움으로 오피스텔과 함께 형성되어 있는 즉, 고정고객이 확보가 되어있는 상가분양 정보 입니다.
강남은 교통편이 용이하며, 주변으로 많은 오피스빌딩이 형성되어 있는 곳이기 때문에 고가의 빌딩 및 노후 된 건물 보다는 새로운 오피스텔을 찾아는 기업들이 많습니다. 거주하는 고객들도 마찬 가지 입니다.
또 한 근무를 희망하는 직원들도 가장 선호하는 상권이자 지역 입니다.
왜냐하면 보통 타켓층으로 하는 연령층을 보면 2~40대가 가장 많기 때문이며, 현재 우리나라에서 소비층으로 손 꼽히는 연령대로 밀레니얼 세대(1980년~2000년도 초반을 가르키는 말)가 가장 선호하는 곳이기 때문 입니다.
그러면 자연스럽게 주변으로 번화가,유흥,편의시설들이 생겨날 수 밖에 없는데요 요즘에는 아파트,빌라,오피스텔 건물 內 자체적으로 고객들의 니즈를 충족시키기 위해서 상가도 함께 구성시킴으로 자연스러운 소비가 이루어지게 만들고 있습니다.
*상가를 분양하실 때 포인트는 해당 건물內 상주인원 및 오피스가 100% 입주하여 있는지 입니다.
( 선릉 리에바움 오피스텔은 100% 분양완료)
강남이 꿈꾸던 ! 호텔급 오피스텔 內 상가분양 기회
강남하면 떠오르는 이미지는?
높은 빌딩이 밀집되어 있는 상권이자,오피스상권의 하면 떠오르는 이미지! 많은 유동인구와 번화가 및 역세권 즉, 집객력이 매우 우수한 상권으로 잘 알고 계실 겁니다.
선릉 리에바움 오피스텔 상가분양은 강남이 꿈꾸던 공간! 고객들이 원하는 호텔급 오피스텔! 컨셉 입니다.
해당 상권으로 유입되는 고객들의 그레이드는 매우 높음으로 우수한 소비력도 연결 됩니다.
강남 선릉역 주변으로 '위성지도' 와 '항공뷰'
리에바움 오피스텔 상가는 서울특별시 강남구 언주로 98번길 30 에 위치하여 있으며, 선릉역5번출구 (2호선,수인분당선)과도 도보로 이동이 가능하며, 약 5분정도 거리 인 400M 입니다.
환승역을 보유하고 있기 때문에 교통편이 용이하며, 지하철 뿐만 아니라 버스 및 이외 교통시설도 잘 되어 있습니다.
선릉 리에바움 건물 규모와 형태
선릉 리에바움 대지면적은 158평으로 오피스텔은 96세대(현재 100% 분양완료)이며 지하 3층~지상13층으로 형성되어 있습니다.
주차는 약 50대 가능 합니다.
지하3층~지하2층까지는 주차창 / 지하1층~지상1층은 근린생활시설로 유틸리티실,상가(카페,베이커리,음식점,편의점 등등..)입점이 가능/ 지상2층~13층 까지 오피스텔 층이며, 각층마다 8세대 형식으로 원룸,1.5룸으로 되어 있습니다.
선릉 리에바움 입지분석과 앞으로의 발전가치
일명 강남 테헤란로로 불리는 주변 3대 강남개발사업의 미래비젼을 품고 있습니다.
１. 기존)르네상스 호텔 개발사업
-테헤란로와 언주로 의 교차지점인 르네상스 호텔자리에 현재 37층 2개동 규모로 '테헤란로 237 개발사업 공사 진행중 ' 형태는 호텔,업무시설로 앞으로의 활성화로 인하여 많은 유동과 상주인원의 증가를 예상하는 대형 프로젝트
2. 대표적인 대교로 영동대로 지하화를 통하여 복합환승센터 구축
-예정으로 잠실종합운동장 리모델링과 현대 GBC ,코엑스를 이어 거대한 MICE산업의 중심지가 될 것
3. 국제교류 복합지구 사업
-잠실 야구장의 약 30배 규모로 초대형 지하도시 조성 / 강남 삼성→ 동탄, GTX 위례~신사 등의 역사를 한곳에서 광역 교통 확충 및 통합환승시스템으로 앞으로 교통이 편리하며, 더욱 활성화 될 예정
선릉역 리에바움은 테헤란로 금용IT 국제업무 대표적인 입지에 위히하여 있습니다.
더불어 교통,주변의 유동인구 및 고정인구, 주거상권까지도 함께 형성되어 있는 위치하여 있습니다.
선릉역,선정릉역 역세권으로 사통발달 교통발달의 중심지 즉, 풍부한 현재 공실없이 전체 분양 입주 된 상황 입니다.
대규모개발호재와 공급가능성 용지의 한계를 가지고 있어서 앞으로의 가치는 더욱 오를 것으로 보여 집니다.
선릉 리에바움 타입별 평수 및 시세
선릉 리에바움 상가분양 위치,평수 및 비용
상가분양 입점지 현장사진
긴글 읽어주셔서 감사합니다. 요즘같이 코로나`19로 모두가 힘들어하는 시기에 여유자금 혹은 미래의 가치를 투자하기 위해서 네이버광고 및 블로그를 통해 혹은 직접 발품을 발며, 알아보시고 계시나요?
그 고민과 고충을 제가 함께 나누겠습니다. 아파트,상가,오피스텔 분양에서 다년간 수 많은 분들과 상담을 하였고, 소중한 비용을 합리적으로 비교해드리고 하나하나 세부적으로 설명드려오며 계약을 했습니다.
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