<광주롯데백화점 창업리얼후기>
-첫번째 문의 전화
안녕하세요 투명한 영업을 지향하는 맛집 및 창업정보에 지쌤 입니다.
이번 지쌤 창업리얼 후기는 전라도 광주에 거주하고 계시는 여성분께서 저의 블로그를 보시고 문의주신 성공사례 입니다.
토요일 오후 저는 서울 여의도에서 미팅차 업무를 보고 주차장으로 가서 차에 탓습니다.
그 때 걸려온 전화를 받고 저와 계약하신 사장님을 처음으로 만나게 되었습니다.
보통 제가 질문을 많이 하는 편인데 열정이 대단하신 사장님께서는 본인의 속사정을 저에게 상세히 말씀을 주셨고 저도 진실되게 최선을 다하여 상담을 해드렸습니다.
-지방권이라 만남이 어려워 전화와 카톡으로 꾸준한 상담
이후 사장님의 니즈는 브랜드력과 상권이 검증이 된 상권에서 매장 운영을 희망하시는 것 입니다.
하지만 로드상권에 초점이 있으셔서 베스킨라빈스,이디야커피 같은 대형 브랜드를 희망을 하셨습니다만 현실적으로 자금은 빠듯한 상황이고 굳이 리스크를 가지고 하시는 것 보다는 창업비용이 적게 들어가고 이미 검증 된 상권인 특수상권을 추천을 드렸고 , 저는 점포개발팀과 함께 좋은 매물을 찾게 되었습니다.
추가적으로 일반상권과는 다른 구조인 특수상권의 경우는 계약형태,계약기간,지출내역에 대해서 인지 시켜드리기 위해 최소 1시간 이상 통화를 지속하였고 카톡으로 정보를 공유하며 이해 시켜드리는 노력을 했습니다.
-광주의 대표백화점 신세계백화점 vs 롯데백화점
광주에서 거주를 하시거나 매장 운영을 희망하시는 분들이라면 누구나가 '광주신세계백화점'을 뽑습니다.
그럴만 한 이유는 현장을 가보시면 아시겠지만 항시 터미널을 보유하고 있는 상권이고 초 메인 상권이다보니 항시 유동인구가 많고 집객력이 좋은 상권이기 때문이죠.
그것에 비해서 광주롯데백화점은 유동인구 및 집객력이 떨어지는 상권으로 누가봐도 고 매출이 발생하지 않는다 생각이 드는 지점이기도 합니다.
하지만 저는 어떠한 매장이든 좋은매장 안좋은 매장보다 나와 맞는 매장 맞지 않는 매장이라고 생각 합니다.
-비교 설명을 통해서 예비사장님과 맞는 매장을 추천
그래서 저는 감사하게도 사장님의 사정을 상세하게 말씀을 주셔서 그것에 맞춰 매장 추천을 해드렸습니다.
광주 신세계백화점과 롯데백화점의 비교 포인트
1.진행하는 정보의 창업비용 즉, 신세계백화점은 수억대 롯데백화점은 1억미만으로 현저히 많이 차이가 났습니다.
2.임대료 즉, 수수료는 신세계가 25%/ 롯데가 20%미만으로 약 5%이상 차이가 났습니다.
3.투자대비 수익률을 비교를 하였는데 업종이 다르고 지출되는 부분과 신세계백화점은 유동인구와 집객력이 좋은 상권이지만 그 만큼 경쟁률이 치열하다.
-상담이 후 첫 만남이자 본사미팅/ 마지막 포인트 정리
그렇게 과정을 거치고 투명한 영업을 지향하는 저인 만큼 본사미팅을 통해서 '팩트' 체크를 하자고 제안을 드렸습니다.
여기서 3가지 플랜이 있었는데 결과적으로는 부담을 덜어드리고 효율적으로 진행을 하기 위해서 저희가 직접 광주롯데백화점으로 찾아뵙고 진행되는 자리도 보여드리면서 카페에서 미팅을 진행 하였습니다.
순탄하지만은 않았던 미팅자리 , 이유는 창업을 희망하시는 매수자와 매도자의 입장인 본사의 의견마찰
하지만 위기를 기회로 만들어 중간에서 협의를 해드리고, 예비사장님께서도 워낙 본인 어필을 잘하시고 조율을 잘하셔서 어느정도 계약전제 미팅으로 만남을 성사시켰지만 당일 계약과 당일 입금까지 마무리 될 수 있었습니다.
저와 함께 과정을 밟은 사장님께 가장 감사드리는 것은 , 이런말씀을 해주셨기 때문인데요
'지팀장님께서 워낙 꼼꼼히 알아봐주시고 상담을 해주셔서 진심이 전달되었다. 감사합니다' 그리고 또 창업을 한다면 문의드리고 싶고 주변분들도 소개시켜드리고 싶다. 라는 내용 입니다.
앞으로 중도금,잔금 / 사업자등록증 / 직원채용 및 편성 등등 다양한 내용을 가지고 문의를 주실거고 저 역시 상담을 해드릴 것 입니다.
중개수수료 및 컨설팅수수료를 받지 않지만 , 그러한 수수료를 받고 있는 컨설팅업체보다 더욱 많은 것을 제공해드리고 최선을 다하고 있습니다.
제2의 지쌤 창업리얼후기 성공사례의 주인공이 되고 싶으신 분들은 아래 링크를 참고하여 주시길 바랍니다.
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